Bất cập trong quy định “đất ở” tại dự án nhà ở hỗn hợp
Từ năm 2015 đến nay, có hàng trăm dự án nhà ở hỗn hợp phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã bị ách tắc, không thể hoàn thành thủ tục đầu tư xây dựng, do quy định dự án nhà ở phải có 100% đất ở.
Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh (HoREA) Lê Hoàng Châu, trong vòng 5 năm trở lại đây, các dự án nhà ở hỗn hợp, gồm: Đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp, do nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, phải chuyển mục đích sử dụng đất, đã bị ách tắc, không thể hoàn thành được các thủ tục đầu tư xây dựng, do một số quy định pháp luật thiếu thống nhất. Cụ thể, tại Điều 23 Luật Nhà ở, quy định: Dự án nhà ở phải có 100% đất ở mới được chỉ định chủ đầu tư.
 |
Do vậy, ông Lê Hoàng Châu cho rằng: “Dự án nhà ở thường có quỹ đất hỗn hợp, phổ biến thường có khoảng 10% đất ở, 80% đất nông nghiệp và 10% đất rạch, đường, bờ đất, kênh mương nội đồng do Nhà nước quản lý. Ngay cả dự án nhà ở trong quận nội thành, có xen cài đường hẻm thì cũng không thể đạt chuẩn 100% đất ở. Quy định này gây rất nhiều khó khăn cho nhà đầu tư”.
Bình Định: Hơn 63 tỷ đầu tư đường vào dự án nhà ở xã hội Nhơn Bình
UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng các tuyến đường kết nối vào nhà ở xã hội Nhơn Bình.
Dự án có tổng mức đầu tư là 63,018 tỷ đồng, trong đó chi phí xây lắp là 27,707 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng là 27,669 tỷ đồng, chi phí dự phòng là 4,006 tỷ đồng… Dự án thực hiện trong năm 2020 – 2022.
Mục tiêu đầu tư Dự án là triển khai thực hiện đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở xã hội phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn; kết nối khu nhà ở xã hội phường Nhơn Bình với các khu vực lân cận…
 |
Hà Nội lên kế hoạch xây Bảo tàng Thiên nhiên rộng 38,33 ha ở Quốc Oai
UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định 1836/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Bảo tàng Thiên nhiên Việt Nam, tỷ lệ 1/500.
Theo phê duyệt, khu vực nghiên cứu quy hoạch chi tiết rộng 38,33 ha, thuộc địa phận các xã: Ngọc Liệp, Liệp Tuyết, Ngọc Mỹ (huyện Quốc Oai), cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 29 km về phía Tây.
 |
Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch đề xuất bao gồm các khu chức năng chính: Khu trưng bày trong nhà; khu dành cho bộ sưu tập mẫu vật quốc gia; trung tâm nghiên cứu và văn phòng; khu trưng bày kết hợp học tập; hệ thống mặt nước hồ điều hòa và kênh dẫn; công viên đá, khu vườn địa chất…
Đây là bảo tàng cấp I (cấp quốc gia) đầu hệ trong hệ thống bảo tàng thiên nhiên ở Việt Nam (theo Quyết định 86/2006/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể Hệ thống Bảo tàng Thiên nhiên ở Việt Nam đến năm 2020).
Quảng Ngãi: Xin lùi tiến độ Dự án Khu đô thị công nghiệp Dung Quất
UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có kiến nghị gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án Khu đô thị công nghiệp Dung Quất (giai đoạn 1).
Theo đó, tiến độ thực hiện của Dự án giai đoạn 1A được điều chỉnh từ quý III/2016 đến quý II/2018 thành trong vòng 18 tháng, kể từ thời điểm được bàn giao đất; Dự án giai đoạn 1B được điều chỉnh từ quý III/2018 đến quý II/2019 thành trong vòng 12 tháng, kể từ thời điểm được bàn giao đất.
Lý do điều chỉnh là do vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng nên tiến độ thực hiện Dự án bị chậm so với cam kết tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp. Nhà đầu tư – Công ty CP Hoàng Thịnh Đạt đã có đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện Dự án.
Dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 2.025 tỷ đồng. Diện tích sử dụng đất của Dự án giai đoạn 1 khoảng 319ha, trong đó giai đoạn 1A khoảng 166ha, giai đoạn 1B khoảng 153ha.
P.V (tổng hợp)
