Thành phố Hà Nội giao đất cho UBND huyện Gia Lâm để xây dựng hạ tầng phục vụ đấu giá
Ngày 17/4/2020 UBND thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 1609/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thấp tầng để bán và xây dựng bãi đỗ xe tại khu tái định cư Trâu Quỳ, thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm.
Theo đó, UBND thành phố Hà Nội quyết định phê duyệt nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án là Công Ty Xây Dựng Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Xây Dựng 1 Hà Nội (Công ty INVESTCO 1). Dự án có tổng diện tích khoảng gần 8000 m2, trong đó diện tích xây dựng nhà ở thấp tầng chiếm 5.728,8 m2.
 |
|
Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án là Công Ty Xây Dựng Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Xây Dựng 1 Hà Nội (Công ty INVESTCO 1). |
Ngay sau khi dự án thuộc về Công ty INVESTCO 1 làm chủ đầu tư, đơn vị đã gọi dự án với tên thương mại là Gia Lâm Central Metropolitan. Hiện nay, dự án với tên thương mại này đang được giới thiệu và quảng cáo rất nhiều trên các trang mạng.Thậm chí, tháng 5 vừa qua chủ đầu tư còn đưa ra cả chính sách bán hàng cho dự án.
Mọi chuyện sẽ chẳng có gì đáng bàn nếu như không phát hiện ra việc, UBND huyện Gia Lâm đã tổ chức đấu giá dự án khi chưa có hạ tầng kỹ thuật. Mục sở thị ở thời điểm hiện tại, dự án được quây kín tôn, bên trong là con mương nước chưa san nền cỏ dại mọc hoang hóa. Lúc này câu hỏi được đặt ra là: Trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án UBND huyện Gia Lâm có cần phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật hay không?
Để trả lời cho câu hỏi này, Tòa soạn Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử xin được đề cập đến 1 số pháp lý liên quan cơ bản của dự án như sau:
Ngày 4/7/2017 UBND huyện Gia Lâm ra Quyết định số 3905/QĐ-UBND Quyết định về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm. Nội dung của quyết định nêu rõ: Chủ đầu dự án là Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm; Mục tiêu đầu tư là xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất; Hình thức đầu tư là xây mới; Quy mô đầu tư là san nền, xây dựng đường giao thông, hệ thống thoát nước, cây xanh, thảm cỏ và hệ thống chiếu sáng trên khu đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất.
 |
|
Trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án UBND huyện Gia Lâm có cần phải xây dựng hạ tầng kỹ thuật hay không? |
Đến ngày 27/9/2018 UBND thành phố Hà Nội có Quyết định số 5164/QĐ-UBND Quyết định giao 6203,2 m2 đất tại tổ dân phố Kiên Thành, thị trấn Trâu Quỳ cho UBND huyện Gia Lâm để thực hiện dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất ở. Tại Quyết định nêu rõ trách nhiệm của UBND huyện Gia Lâm là xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo báo cáo kinh tế kỹ thuật được duyệt và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017…
UBND huyện Gia Lâm bất ngờ điều chỉnh không xây dựng hạ tầng?
Lộ trình của việc đấu giá giá quyền sử dụng đất Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán và xây dựng bãi đỗ xe tại khu tái định cư thị trấn Trâu Quỳ là vậy, tuy nhiên chỉ 3 ngày sau khi được UBND thành phố Hà Nội giao đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho việc đấu giá quyền sử dụng đất, UBND huyện Gia Lâm đã có quyết định thay đổi chủ trương là không thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Cụ thể, ngày 1/10/2018 UBND huyện Gia Lâm đã có quyết định số 7962/QĐ-UBND Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án: Xây dựng hạ tầng kỹ thuật phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm. Theo đó, UBND huyện Gia Lâm đã điều chỉnh quy mô dự án từ đầu tư xây dựng mới, san nền, xây dựng đường giao thông, hệ thống thoát nước cây xanh, thảm cỏ và hệ thống chiếu sáng khu đất sang đo đạc, lập quy hoạch tổng mặt bằng khu đất để phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất dự án.
 |
|
Góc nhìn tổng thể dự án chưa xây dựng hạ tầng. |
Như vậy, UBND huyện Gia Lâm đã không thực hiện việc xây dựng dựng hạ tầng kỹ thuật cho dự án sau khi được UBND thành phố Hà Nội giao đất. UBND huyện Gia Lâm chỉ thực hiện việc đo đạc lập quy hoạch tổng thể mặt bằng khu đất sau đó tổ chức đấu giá.
Vậy, UBND huyện Gia Lâm tổ chức đấu giá như vậy là đúng hay sai? Trả lời câu hỏi này, làm việc với Pv Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử bà Nguyễn Thị Thanh Vân – Phó Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Gia Lâm khẳng định là hoàn toán đúng quy định.
Câu trả lời này liệu có thuyết phục được dư luận, UBND huyện Gia Lâm có “nói dối” UBND thành phố Hà Nội? Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm – Lê Anh Quân phải chịu trách nhiệm trước Pháp luật và UBND thành phố Hà Nội về việc đảm bảo tình pháp lý, chính xác trình tự, thủ tục theo quy định đối với nội dung trình UBND thành phố quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá.
Bài tiếp: Không xây dựng hạ tầng kỹ thuật vậy việc đo đạc tạo mặt bằng sẽ rút bao nhiêu tiền ngân sách và Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 24/2/2017 của UBND thành phố Hà Nội quy định như thế nào?
