Đã bao giờ bạn ngồi xuống và tự hỏi vì sao những nhà đầu tư khác cứ tiếp tục kiếm được nhiều tiền, trở nên giàu có, trong khi bản thân mình thì lại không?
Biết rằng so sánh bản thân với người khác là điều vô ích. Bàn tay có ngón ngắn, ngón dài và những người đầu tư cũng vậy, sẽ có những người thành công, giỏi giang hơn nhiều người khác.
Tuy nhiên, hãy xem xét 7 lý do hàng đầu sau đây về việc vì sao một số người lại thành công, ngày càng trở nên giàu có khi đầu tư bất động sản. Mục đích của việc đọc qua chúng là để học hỏi kinh nghiệm từ những người thành công mà không làm nhục chí bản thân bạn. Sau đó, là để thực hiện áp dụng những điều này càng nhiều càng tốt.
1. Bạn chưa biết đến câu thần chú: “Vị trí, vị trí và vị trí”
Nếu bạn mua một khu đất giá rẻ nhưng khu đất đó lại nằm ở nơi heo hút không có người qua lại và không có quy hoạch phát triển thì chắc chắn sẽ dẫn đến thua lỗ.
2. Bạn không khảo sát dự án vào lúc chiều tối
Nhiều người thường đi xem dự án ban ngày, nhưng giờ tan tầm từ 16h-20h mới là lúc có thể quan sát rõ hoạt động và sức sống của khu dân cư.
3. Bạn không lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của mình
Lựa chọn dự án bất động sản ngoài khả năng tài chính sẽ khiến bạn phải chịu gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính của mình. Nếu bạn không tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo sẽ dẫn tới trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.
4. Bạn không chọn bất động sản có tính thanh khoản cao
Lựa chọn bất động sản không có tính thanh khoản, không thể ở và không tạo ra giá trị gia tăng sẽ làm nguồn vốn đầu tư bất động sản của bạn bị “đóng băng” và không thể sinh lời thậm chí là thua lỗ.
5. Bạn không tìm hiểu kỹ pháp lý dự án và chủ đầu tư uy tín
Đầu tư vào dự án không có pháp lý an toàn sẽ khiến bạn bị trắng tay trong trường hợp dự án đó không có sổ đỏ. Thêm vào đó nếu chủ đầu tư không có năng lực triển khai dự án thì bạn hoàn toàn có thể thua lỗ vì dự án không tạo ra giá trị sinh lời.
6. Bạn không thuộc lòng bài toán trắc địa: Ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng
Tốc độ đô thị hóa luôn tỷ lệ thuận với giá đất. Vì vậy nếu bạn mua đất có giá thấp hơn hoặc ngang bằng giá xây dựng thì quá trình thu hút dân cư rất chậm và rất khó sinh lời.
7. Bạn không xem xét môi trường xung quanh dự án
Đừng quên rằng, hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.
Nếu bạn muốn đầu tư bất động sản an toàn và sinh lời hiệu quả thì bạn cần phải nắm chắc kiến thức về đầu tư bất động sản để tránh dẫn đến rủi ro, thua lỗ.
Theo dõi MHP LAND để cập nhật những thông tin MỚI NHẤT và HỮU ÍCH NHẤT về Kinh nghiệm đầu tư BẤT ĐỘNG SẢN nhé!
