Ngày 15/6/2020 vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình đã có Quyết định số 1327/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình do Sở Xây dựng tỉnh Hòa Bình mời thầu.
Dự án có tổng chi phí xây dựng lên đến 1.008.540.000.000 đồng với mục tiêu xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đô thị, hạ tầng xã hội và nhà ở góp phần chỉnh trang đô thị, phát triển dịch vụ; tạo quỹ đất ở để đáp ứng nhu cầu về nhà ở sinh thái tại huyện Lương Sơn, tăng hiệu quả sử dụng đất và phát huy tối đa thế mạnh của địa phương; là một khu ở và dịch vụ hiện đại phù hợp theo định hướng phát triển chung của tỉnh với đầy đủ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị và hạ tầng xã hội.
 |
|
Mặt bằng tổng thể dự án. Ảnh: An Thịnh Group. |
Theo tìm hiểu của phóng viên, trước đó, dự án này do CTCP Đầu tư Reenco Sông Hồng (trực thuộc Tổng CTCP Sông Hồng) quy hoạch và CTCP Đầu tư Reenco Hòa Bình (Reenco Hòa Bình) trực tiếp triển khai làm Chủ đầu tư.
Năm 2012, dự án đã được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500. Theo đó, dự án có tổng diện tích quy hoạch là 98 ha, bao gồm 3 phân khu chức năng chính: khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp với diện tích 30,2 ha (chiếm 30,83% diện tích toàn khu); khu công trình công cộng và dịch vụ với diện tích 7,44 ha (chiếm 7,59%); khu cây xanh công viên, thể thao, vui chơi giải trí với diện tích 28,75 ha (chiếm 29,34%).
Ban đầu, dự án dự kiến được thực hiện trong quý 3/2012 và hoàn thành, nghiệm thu và đưa vào sử dụng trong quý 4/2015. Tuy nhiên, việc triển khai dự án bị đình trệ suốt nhiều năm. Do từ năm 2012 đến nay, dự án không được triển khai nên tỉnh đã thu hồi, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đấu thầu.
Tháng 7/2019, dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn lọt vào danh sách các dự án cần thu hồi đất tại Nghị quyết số 151/NQ-HĐND được HĐND tỉnh Hòa Bình thông qua ngày 19/7/2019.
Đến ngày 30/9/2019, UBND tỉnh Hòa Bình đã có quyết định số 2082/QĐ-UBND phê duyệt danh mục dự án nhà ở thương mại (đợt 4 năm 2019) trên địa bàn đối với dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn.
Theo đó, dự án sẽ có tổng mức đầu tư hơn 1.008,54 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) và dự kiến thực hiện từ năm 2019 – 2022. Cần lưu ý rằng, khu đất thực hiện dự án chưa được giải phóng mặt bằng.
Tháng 11/2019, Sở Xây dựng tỉnh Hòa Mình đã đăng thông tin mời thầu dự án Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hoà Bình.
Ngày 11/12/2019, mở sơ tuyển, Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần phát triển đô thị An Thịnh đã trúng sơ tuyển.
 |
|
Phối cảnh dự án. Ảnh: An Thịnh Group. |
Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Hòa Bình thành lập từ ngày 30/06/2010, do Nguyễn Thị Thanh Hương (sinh năm 1981) và Vũ Hoàng Phương đại diện pháp luật, công ty có địa chỉ tại số nhà 57, tiểu khu 4, Thị Trấn Lương Sơn, Huyện Lương Sơn, Tỉnh Hòa Bình, Việt Nam. Lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê…
Công ty TNHH xây dựng Thành Hưng do bà Nguyễn Thị Thanh Hương đại diện pháp luật, thành lập từ ngày 12/07/2000 có trụ sở đăng ký tại số 231, phố Chùa Thông, phường Sơn Lộc, thị Xã Sơn Tây, TP. Hà Nội.
Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Thanh Hương còn đại diện các doanh nghiệp gồm Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 41 và Công ty CP Tập đoàn An Thịnh và Công ty TNHH An Thịnh Homes.
Công ty cổ phần phát triển đô thị An Thịnh thành lập ngày 1/6/2011, do bà Nguyễn Thị Thanh Thảo (sinh năm 1983) đại diện pháp luật, có địa chỉ tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Đồng thời bà Thảo còn đại diện doanh nghiệp Công ty Cổ phần đầu tư Vinamotor.
Mặc dù từng là Chủ đầu tư và để dự án chậm tiến độ trong một thời gian dài, nhưng UBND tỉnh Hòa Bình vẫn giao dự án này cho Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư Reenco Hòa Bình, Công ty TNHH Xây dựng Thành Hưng và Công ty Cổ phần Phát triển đô thị An Thịnh làm Chủ đầu tư.
Số phận dự án liệu có trượt dài theo vết xe cũ hay sẽ hoàn thành đúng tiến độ? Để có được câu trả lời cần xem xét kỹ năng lực của từng thành viên trong Liên danh, mối quan hệ giữa các doanh nghiệp đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành.
Đáng chú ý, Liên doanh 3 nhà đầu tư nêu trên đều chung một đầu mối về Công ty Cổ phần Tập đoàn An Thịnh (thành lập ngày 27/09/2018, do bà Nguyễn Thị Thanh Hương làm đại diện pháp luật, chuyên kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê) và thông tin trên website tập đoàn này cũng thể hiện điều đó.
Cụ thể, hiện An Thịnh Group đang triển khai nhiều dự án như: Phú Cát City 19ha tại Đô thị Hòa Lạc, Hà Nội, Dự án Legacy Hill tại Lương Sơn, Hòa Bình; The Spring Town tại khu vực Xuân Mai Hà Nội, 35B Nguyễn Huy Tưởng tại Thanh Xuân, Hà Nội, Reenco Hòa Bình (Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp Đông Trường Sơn)…
