Hà Nội là một trong những thành phố đông dân cư bậc nhất Việt Nam, mọi người đổ xô về Hà Nội để an cư lập nghiệp. Vì vậy mà thị trường nhà ở giá rẻ tại đây luôn thu hút lượng lớn khách hàng, đặc biệt là nhà dưới 1 tỷ đồng. Nhưng để mua nhà dưới 1 tỷ tại đây không phải là điều dễ dàng, khì mà Hà Nội là nơi được mệnh danh là “tấc đất, tấc vàng”. Tuy nhiên, với một vài gợi ý sau, bạn có thể tìm được ngôi nhà phù hợp với túi tiền của bạn.
Mua nhà dưới 1 tỷ trong nội thành
Để mua được nhà có giá dưới 1 tỷ trong nội thành, bạn sẽ thường gặp phải những ngôi nhà trong hẻm sâu, diện tích trung bình khoảng 20m2, nhà không được chắc chắn, có khi còn xuống cấp trầm trọng,… Nhưng trước khi mua nhà, bạn có thể để ý một vài điều sau, như vậy có thể giúp bạn mua được ngôi nhà như mong muốn:
Nhờ đến môi giới: Nếu bạn chưa tìm được ngôi nhà ưng ý, hay tốn quá nhiều thời gian mà việc tìm nhà vẫn bằng không thì nên tìm đến sự giúp đỡ của môi giới. Vì môi giới là những người nắm rõ nhất về giá cả của gần hết các ngoi nhà tại nội thành Hà Nội. Hoặc bạn có thể nên các trang thông tin về bất động sản để tìm hiểu thông tin, nếu bạn chưa biết nên chọn trang nào thì có thể tham khảo trang Homedy.com, ở đó bạn chỉ cần chọn nơi bạn muốn mua nhà thì sẽ tìm được những ngôi nhà được chính chủ rao bán với giá cả, địa chỉ liên hệ rõ ràng.
Giới hạn lại phạm vi tìm kiếm, để giới hạn được phạm vi tìm kiếm bạn có thể dựa trên các tiêu chí sau: bạn yêu cầu ngôi nhà muốn mua là ở gần trung tâm hay ngoại thành, bạn muốn nhà nằm ở khu vực như thế nào, gần trường học, gần chợ, gần chỗ làm,…ngôi nhà bạn muốn liệu có thật sự cần thiết phải nằm trên các trục đường lớn, nếu nhà nằm trong hẻm nhưng đi lại dễ dàng và dễ đi ra được đường lớn thì sao? Đặc biệt, bạn muốn nhà mới xây hay nhà đã xây được nhiều năm nhưng vẫn còn chắc chắn,…
Cân nhắc đến thiệt hơn: Khi bạn tìm mua nhà giá rẻ tại đất Hà thành thì bạn nên xác định đó là không nên đặt tiêu chí quá cao cho ngôi nhà. Thông thường, với một ngôi nhà giá rẻ, bạn sẽ phải đánh đổi giữa khoảng cách, không gian sống.
Hiện nay, ở nội thành những ngôi nhà thổ cư hạ tầng tốt thường rơi vào khoảng 50 triệu đồng/m2, như vậy giá bán nhà dưới 1 tỷ sẽ có diện tích vào khoảng từ 30m2 đến 50m2. Nhưng ưu điểm của nhà thổ cư là tính thành khoản khá tốt, ít bị mất giá như chung cư.
Mua nhà ở ngoại thành Hà Nội
Ở ngoại thành những ngôi nhà có giá dưới 1 tỷ sẽ cao hơn nhiều so với nội thành. Ví dụ như ở Hà Đông, khu vự Yên Nghĩa, Lê Văn Lương kéo dài bạn có thể mua được ngôi nhà 30m2, chiều cao 3 tầng với giá khoảng 900 triệu/căn. Tại khu Thanh Trì, Hoài Đức, Gia Lâm,… hay những nơi có bán kính cách khu trung tâm khoảng 15km thường có giá đất khoảng 15 triệu đồng tới 25 triệu đồng/m2.
Nếu bạn muốn mua nhà trong dự án có giá dưới 1 tỷ đồng thì nên tham khảo các dự án nhà ở xã hội. Không như trước đây, hạ tầng tại các dự án nhà ở xã hội đã được chú trọng hơn, mức giá lại hợp lý. Hay các căn hộ chung cư mini với diện tích khoảng 25m2 đến 60m2 ở Mỹ Đình, Vũ Tông Phan, Lương Thế Vinh.
