Căn hộ với không gian sống rộng mở – xu hướng mới của căn hộ cao cấp
Khảo sát thực tế thị trường bất động sản TP. HCM 6 tháng đầu năm 2020, trong Quý 2/2020 có 1.644 căn hộ được chào bán tại bảy dự án. Tổng cộng nửa đầu năm có 5.250 căn hộ được chào bán. Tỷ lệ tiêu thụ các sản phẩm mới trong Quý 2 đạt khoảng 70%. Trong đó, tỷ trọng căn hộ cao cấp tăng mạnh.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc cho biết: “Tỷ trọng bất động sản cao cấp của TP. HCM trong 6 tháng đầu năm 2020 cao vượt trội so với 4 năm liền trước đó, tập trung chủ yếu tại khu Đông và khu Nam. Dù mức giá khá cao nhưng tốc độ tiêu thụ của các dự án cao cấp rất ấn tượng với tỷ lệ tiêu thụ bình quân lên tới 72%, tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Tỷ lệ tiêu thụ bình quân cao kỷ lục của phân khúc bất động sản cao cấp tỷ lệ thuận với tốc độ gia tăng nhanh chóng của giới nhà giàu tại TP. HCM”.
Báo cáo tài chính năm 2019 do Knight Frank công bố, số triệu phú ở TP. HCM dự kiến sẽ tăng từ 12.327 người trong năm 2018 lên 25.776 người vào năm 2023, tăng 128%.
Số người giàu tăng nhanh kéo theo nhu cầu về căn hộ cao cấp tại TP. HCM bùng nổ. TS Trần Nguyễn Minh Hải cũng nhận định: “Người có điều kiện tất nhiên sẽ thích sở hữu trong tay bộ sưu tập nhà cao, cửa rộng, tọa lạc tại các vị trí đẹp, với tiện ích hoàn chỉnh. Đặc biệt, họ rất thích ở trong các dự án mà cư dân phải có sự tương đồng với nhau về thu nhập, tư duy, văn hoá và cách ứng xử. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu phát triển những dự án sở hữu 100% các căn hộ diện tích rộng và đắt đỏ”.
Anh Hoàng – chủ chuỗi nhà hàng 5 sao tại Quận 1 chia sẻ, vợ chồng anh vừa mua một căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích hơn 100m2 tại Quận 2. Anh cho biết, vợ chồng anh có 2 đứa con, anh chị lại có quan điểm sống theo xu hướng “tôn trọng sự riêng tư” nên nhu cầu ở phòng riêng cho các con là cần thiết.
“Một tổ ấm lý tưởng phải là nơi vừa có không gian sinh hoạt chung để đảm bảo sự gắn kết gần gũi của cả gia đình nhưng cũng cần có không gian riêng tư cho mỗi thành viên. Căn hộ có diện tích lớn thì sẽ dễ dàng để sắp xếp góc làm việc riêng, có không gian để bày biện các bộ sưu tập cá nhân, con cái thoải mái chơi đùa”, anh Hoàng chia sẻ.
Những dự án hấp dẫn trên thị trường
Hội thảo cũng chỉ ra, từ năm 2019, thị trường bất động sản TP. HCM bắt đầu xuất hiện những dự án chỉ tập trung phát triển căn hộ diện tích rộng tại các vị trí đẹp.
Các dự án ven sông được giới nhà giàu lựa chọn bởi không gian thoáng đãng, mát mẻ
Cuối năm 2018, Sunshine Group cũng tung ra thị trường dự án Sunshine City Sài Gòn. Tại dự án này, chủ đầu tư loại bỏ hoàn toàn các căn hộ 1 phòng ngủ, chỉ tập trung vào phát triển các căn hộ 2, 3, 4 phòng ngủ có không gian rộng rãi và thoáng đãng. Theo đại diện của Sunshine Group, có 2 nguyên nhân chính khiến tập đoàn lựa chọn hướng phát triển này:
Thứ nhất, Sunshine City Sài Gòn hướng tới đối tượng khách hàng cao cấp, có điều kiện. Vì vậy, các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách “nhà cao, cửa rộng, tiện ích đẳng cấp” cho cư dân.
Thứ 2, Sunshine City Sài Gòn chỉ nằm cách Phú Mỹ Hưng một cây cầu nhỏ. Đây là khu vực tập trung đông đảo cộng đồng chuyên gia Hàn Quốc, Nhật Bản. Dòng căn hộ 2-3 phòng ngủ thường được nhóm chuyên gia này lựa chọn. Theo đại diện tập đoàn, chuyên gia nước ngoài thường ưa chuộng các dự án hạng sang, có vị trí thuận lợi, tiện ích hoàn chỉnh, được vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao. Đi cùng yêu cầu khắt khe là tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao vượt trội.
Những căn hộ có diện tích rộng được đánh giá phù hợp với mục đích an cư lẫn cho thuê
Được biết, Sunshine City Sài Gòn gồm 9 tòa tháp, được xây dựng bên hồ điều tiết rộng lớn. Để tăng độ tiện nghi cho dự án, chủ đầu tư đã phát triển hàng chục khu vườn nhiệt đới trong lòng 9 tháp. Đặc biệt nhất, 100% căn hộ tại dự án này được thiết kế như khách sạn 5 sao với kính phủ tràn từ trần xuống sàn, được trang bị nội thất dát vàng nhập khẩu từ Châu Âu. Đây cũng là dự án thông minh toàn diện với: bãi giữ xe thông minh, sảnh đón thông minh, thang máy thông minh và Smart Homes.
Hiện tại, chủ đầu tư Sunshine Group sắp bàn giao tòa S1 thuộc dự án Sunshine City Sài Gòn tại Quận 7. Dự án đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi tiện ích hiện đại cùng nhiều ưu đãi về chính sách thanh toán. “Với chính sách thanh toán 25% là người mua có thể nhận nhà, được ân hạn nợ gốc và lãi suất 12 tháng kể từ thời điểm vay”, đại diện doanh nghiệp chia sẻ.
